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주택청약 종합저축

단팥-빵 2023. 8. 30. 22:00

국토교통부는 주택청약 종합저축 금리를 2.1% 에서 2.8% 인상된다고 밝혔습니다. 여기에 우대금리 1.5% 포인트를 주는 청년 우대형 종합저축 금리도 3.6% 에서 4.3% 까지 인상된다고 하니 각 은행별로 조건을 확인하시고 가입하시기 바랍니다.

주택청약 종합저축의 금리가 올라갑니다. 기존 2.1% 였던 금리가 0.7% 올라간 2.8% 의 이자를 지급합니다. 청년우대형 주택청약 종합저축의 경우 3.6% 였던 것이 4.3% 까지 인상될 예정이라고 합니다.

📌 금리 혜택

주택청약 종합저축 1년 이상 통장을 보유할 경우 0.1% 포인트, 3년 이상일 경우 0.2% 포인트를 적용하고 있는데 앞으로는 장기적으로 주택청약 종합저축 통장을 보유하고 있는 부분까지 확대 적용 된다고 합니다.

( ※ 우대적용 포인트는 확대는 기금 구입자금 대.출을 받을 경우 해당됨)

📌 우대 포인트 혜택

혜택 대상	기존 포인트		인상된 포인트
주택청약 종합통장 장기보유자 대.출우대 금리확대	1년 이상 0.1% 포인트	3년 이상 0.2% 포인트	5년 이상 0.3% 포인트	10년 이상 0.4% 포인트	15년 이상 0.5% 포인트

주택청약 종합저축을 납입하면 세제혜택을 주고 있는데 이 부분도 더욱 강화되는데 23년 납입분까지는 매년 240만 원까지 소득공제 혜택이 가능했으나 24년 납입분부터는 매년 300만 원까지 소득공제를 해준다고 합니다.

기존 소득공제는 240만 원의 40%인 96만 원을 받았다고 한다면 24년 연말정산부터는 최대 120만 원까지 소득공제 혜택을 볼 수 있어 큰 혜택으로 보입니다.

📌 연말정산 세제 혜택

혜택 부분	기존혜택	강화된 혜택
주택청약 종합저축 소득공제 한도확대	2,400,000원	24년 1월 1일 납입분 부터 적용 3,000,000원

여러 가지 혜택이 주어짐에 따라 청약할 때 혜택도 좋아지게 될 것으로 예상되니 청약신청 방법도 알아두시면 좋을 것 같습니다.

주택청약 종합저축 가입 기간이 배우자와 합산이 될 예정이며 청약 가점제에서 주택청약 종합저축 가입기간 점수를 산정할 경우 배우자의 계좌 가입기간의 1/2을 합산한다고 합니다. 이럴 경우 점수로는 최대 3점의 혜택이 주어지게 됩니다.

ex) 본인 5년 가입(7점), 배우자 4년 가입(6점) 일경우
➡️ 본인이 청약할 경우 배우자 가입기간의 1/2인 2년이 되며 점수로는 3점이니 총 10점으로 인정받을 수 있습니다.

⚠️ 가점제에서 동점이라면 기존에는 추첨을 통해 당첨자를 결정했지만 나중에는 계좌 가입 기간이 길 수록 당첨 확률이 높아질 것으로 보입니다.

📍추가로 미성년자 납입 인정기간을 지금은 2년인데 5년으로 연장을 하며 금액 역시 240만 원에서 600만 원으로 인상한다고 합니다.

청약할때 가입기간으로 받을 수 있는 혜택	배우자 통장 가입기간 1/2 합산 (최대 3점)
	가점제 점수가 동점일 경우 가입기간이 오래된 순으로 당첨자 정함
	미성년자	납입인정 기간	2년 ➡️ 5년
		금액	240만원 ➡️ 600만원